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個人で運営している賃貸物件を法人化してアパートローン（不動産投資ローン）の借り換えをする方法があります。法人化することのメリットは「高い節税効果」です。実際には個人から法人へ売買をする必要があり...

アパートローン（不動産投資ローン）の借り換え金利比較 「アパートローン（不動産投資ローン）の金利ってどのくらいなんだろう？」そう思われる方はたくさんいられると思います。しかし、実際にはインターネ...

こんな事で困ってないですか？ 何行か審査をしたが、融資期間や融資金額が合わず諦めた。 そもそも借り換えが出来ないと思っている。 法人化するか迷っている。 ...

不動産経営をしていると様々な税金を納めることになります。サラリーマンの方だと会社が源泉徴収の時に勝手に納税してくれるので「去年確定申告後の所得税の納税遅れちゃった」など税金を納めることを忘れてしまうこ...

返済比率とは一体なに？？ 住宅ローンの審査でも影響が大きい返済比率ですが、住宅ローンの場合は、家賃収入がありませんので年収と返済額の比率で計算しますが、アパートローン（不動産投資ローン）...

住宅ローンや車のローンも影響する？ 住宅ローンの場合は前述記載した返済比率が影響してきますが、アパートローン（不動産投資ローン）の場合は負債比率が審査に影響してくる場合があります。負債比...

支払い遅れがあると借り換えできない？ アパートローン（不動産投資ローン）の支払い遅れはもちろん、その他に組まれている住宅ローン等の支払い遅れでも審査に影響してきます。「遅れててもちゃんと...

個人信用情報機関とは？ 「個人信用情報機関」というものをお聞きになったことはありますか？今までのクレジットカードの取引内容や、キャッシング等の状況。様々な個人情報がこちらの機関に登録...

実際に借り換えができるのは何歳までなの？ アパートローン（不動産投資ローン）には大きく分けて金融機関の商品となっているアパートローンと保証会社を挟まないプロパーローンの2種類あります。商品と...

転職・退職したばかりでも借り換えできる？ 基本的には転職や退職したばかりでは借り換えすることは難しいです。 しかし、サラリーマンと並行して長年不動産経営の実績があれば可能性は十分あります。...