一覧

アパートローン(不動産投資ローン)の借り換え違約金の支払いは必要なのか?実際の金額は?
アパートローン(不動産投資ローン)の借り換え違約金の支払いは必要なのか?実際の金額は?

アパートローン(不動産投資ローン)の借り換え時に違約金がかかることはあります。金融機関によってですが、融資開始から5年以内に借り換え(繰り上げ返済)した場合、借り換え時の残債の2%の違約金かかる...

続きを読む >>
アパートローン(不動産投資ローン)が残っていても売却は本当に可能なのか?
アパートローン(不動産投資ローン)が残っていても売却は本当に可能なのか?

アパートローン(不動産投資ローン)の借り換えをする際に負債が多すぎて物件整理のために物件売却を希望される方がいらっしゃいます。その際によく聞かれるのが、「ローンが残っていても売却できる?」などの...

続きを読む >>
法人化してアパートローン(不動産投資ローン)の借り換えをする方法
法人化してアパートローン(不動産投資ローン)の借り換えをする方法

個人で運営している賃貸物件を法人化してアパートローン(不動産投資ローン)の借り換えをする方法があります。法人化することのメリットは「高い節税効果」です。実際には個人から法人へ売買をする必要があり...

続きを読む >>
各金融機関の特徴と傾向
各金融機関の特徴と傾向

アパートローン(不動産投資ローン)の借り換え金利比較 「アパートローン(不動産投資ローン)の金利ってどのくらいなんだろう?」そう思われる方はたくさんいられると思います。しかし、実際にはインターネ...

続きを読む >>
アパートローン(不動産投資ローン)借り換え無料セミナー
アパートローン(不動産投資ローン)借り換え無料セミナー

こんな事で困ってないですか? 何行か審査をしたが、融資期間や融資金額が合わず諦めた。 そもそも借り換えが出来ないと思っている。 法人化するか迷っている。 ...

続きを読む >>
税金を滞納するとローン審査に影響する?
税金を滞納するとローン審査に影響する?

不動産経営をしていると様々な税金を納めることになります。サラリーマンの方だと会社が源泉徴収の時に勝手に納税してくれるので「去年確定申告後の所得税の納税遅れちゃった」など税金を納めることを忘れてしまうこ...

続きを読む >>
年収との返済比率が合わない

返済比率とは一体なに?? 住宅ローンの審査でも影響が大きい返済比率ですが、住宅ローンの場合は、家賃収入がありませんので年収と返済額の比率で計算しますが、アパートローン(不動産投資ローン)...

続きを読む >>
住宅ローンや車のローンが残っている

住宅ローンや車のローンも影響する? 住宅ローンの場合は前述記載した返済比率が影響してきますが、アパートローン(不動産投資ローン)の場合は負債比率が審査に影響してくる場合があります。負債比...

続きを読む >>
支払の延滞がある

支払い遅れがあると借り換えできない? アパートローン(不動産投資ローン)の支払い遅れはもちろん、その他に組まれている住宅ローン等の支払い遅れでも審査に影響してきます。「遅れててもちゃんと...

続きを読む >>
個人信用情報に不安がある

個人信用情報機関とは? 「個人信用情報機関」というものをお聞きになったことはありますか?今までのクレジットカードの取引内容や、キャッシング等の状況。様々な個人情報がこちらの機関に登録...

続きを読む >>