アパートローン借り換えのノウハウ一覧

アパートローン（不動産投資ローン）の借り換えは金利を引き下げてキャッシュフローを向上させるだけではなく、融資期間を延ばし月々のキャッシュフローを向上させることもできます。しかし、期間延長によるキャッ...

アパートローン審査対策 金融機関がアパートローン（不動産投資ローン）の借り換えをするときにどの様な審査をするかが、わからなければ事前に対策をすることができません。まずは...

アパートローン（不動産投資ローン）の借り換えで一番と言っていいほど重要な物件状況にあたるものが『耐用年数』です。 「なぜそんなに重要なの？」と思われた方にその重要性を解説していきます。 ...

アパートローン（不動産投資ローン）の金利について気にされている方はご存知と思いますが、マイナス金利について説明していきます。 マイナス金利とは？ マイナス金利とは、2016年1月29日...

アパートローン（不動産投資ローン）の借り換え時に違約金がかかることはあります。金融機関によってですが、融資開始から5年以内に借り換え（繰り上げ返済）した場合、借り換え時の残債の2%の違約金かかる...

アパートローン（不動産投資ローン）の借り換えをする際に負債が多すぎて物件整理のために物件売却を希望される方がいらっしゃいます。その際によく聞かれるのが、「ローンが残っていても売却できる？」などの...

個人で運営している賃貸物件を法人化してアパートローン（不動産投資ローン）の借り換えをする方法があります。法人化することのメリットは「高い節税効果」です。実際には個人から法人へ売買をする必要があり...

不動産経営をしていると様々な税金を納めることになります。サラリーマンの方だと会社が源泉徴収の時に勝手に納税してくれるので「去年確定申告後の所得税の納税遅れちゃった」など税金を納めることを忘れてしまうこ...

返済比率とは一体なに？？ 住宅ローンの審査でも影響が大きい返済比率ですが、住宅ローンの場合は、家賃収入がありませんので年収と返済額の比率で計算しますが、アパートローン（不動産投資ローン）...

住宅ローンや車のローンも影響する？ 住宅ローンの場合は前述記載した返済比率が影響してきますが、アパートローン（不動産投資ローン）の場合は負債比率が審査に影響してくる場合があります。負債比...